遠方にお住まいの方も安心の定期管理
空き家の管理で相続したご実家や転勤・施設入居などで空き家になった住宅を、そのまま放置していませんか。
空き家は人が住まなくなると想像以上のスピードで劣化が進みます。庭の雑草は伸び放題になり、庭木は大きく成長し、落ち葉や枯れ枝が周辺へ飛散することもあります。また、管理が行き届いていない空き家は、防犯面や景観面において近隣住民へ不安を与える原因にもなります。
「遠方に住んでいて管理に行けない」
「仕事が忙しく定期的に見に行けない」
「売却予定だが、それまで維持したい」
「近隣から苦情が来ないようにしたい」
このようなお悩みをお持ちの方へ、河本庭苑では空き家の年間管理サービスをご提供しております。
定期的な巡回と敷地管理により、大切な資産を良好な状態で維持できるようサポートいたします。
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空き家を放置するリスク
雑草の繁茂
空き家で最も多いトラブルが雑草です。
春から秋にかけて雑草は急激に成長し、数か月放置するだけで人の背丈近くまで伸びることもあります。
雑草が繁茂すると、
・景観が悪くなる
・害虫の発生原因になる
・不法投棄を誘発する
・近隣から苦情が発生する
・売却時の印象が悪くなる
などの問題が発生します。
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庭木の成長
庭木は毎年成長を続けます。
剪定を行わないまま放置すると、
・道路にはみ出す
・隣地へ越境する
・電線へ接触する
・日当たりや風通しが悪くなる
などの問題につながります。
庭木が原因で近隣トラブルになるケースも少なくありません。
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害虫・害獣の発生
管理されていない庭は害虫や害獣の住みかになりやすくなります。
・蜂の巣
・毛虫
・ムカデ
・ネズミ
・ハクビシン
・野良猫
などが発生することもあります。
早期発見・早期対応が重要です。
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建物の劣化
空き家は建物自体も劣化します。
・雨樋の破損
・外壁の劣化
・屋根材の損傷
・窓ガラスの破損
・敷地内設備の異常
など、放置すると修繕費用が大きくなる場合があります。
定期的な巡回確認によって異常を早期発見できます。
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河本庭苑の空き家年間管理サービス
河本庭苑では、お庭の管理を中心に空き家の維持管理を行っています。
お客様に代わって定期的に現地を確認し、敷地の状態を良好に保ちます。
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定期巡回
定期的に現地を訪問し、敷地や建物の外観を確認します。
確認内容の一例
・建物外観の異常確認
・敷地内状況の確認
・不法投棄の確認
・庭木や雑草の状況確認
・設備周辺の確認
異常が見つかった場合は速やかにご報告いたします。
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草刈り作業
空き家管理において最も重要な作業の一つが草刈りです。
定期的に草刈りを行うことで、
・景観維持
・害虫対策
・防犯対策
・近隣対策
につながります。
敷地の広さに応じて最適な方法で作業を行います。
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除草剤散布
草刈り後や雑草が伸びる前のタイミングで除草剤散布を行います。
除草剤を適切に使用することで雑草の再発生を抑制し、管理コストを削減できます。
年間を通して効率的な管理が可能になります。
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庭木剪定
伸びた庭木の剪定も対応可能です。
適切な剪定によって、
・樹形維持
・越境防止
・病害虫予防
・景観向上
などの効果があります。
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生垣管理
生垣も定期的な手入れが必要です。
放置すると歩道や道路へ張り出すことがあるため、定期管理をおすすめしております。
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落ち葉清掃
秋から冬にかけては落ち葉が大量に発生します。
落ち葉を放置すると雨樋の詰まりや景観悪化の原因になります。
敷地内の清掃もあわせて対応しております。
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遠方にお住まいの方も安心
県外や遠方にお住まいの場合、頻繁に空き家を確認することは難しいものです。
河本庭苑では作業前後の写真撮影を行い、現地の状況をご報告しております。
写真で状況を確認できるため、遠方にお住まいの方にも安心してご利用いただいております。
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売却予定の空き家にもおすすめ
将来的に売却を予定している空き家は、管理状態によって購入希望者の印象が大きく変わります。
雑草が伸び放題のお庭と、きれいに管理されたお庭では第一印象がまったく異なります。
定期管理を行うことで、
・内覧時の印象向上
・資産価値維持
・売却活動のサポート
につながります。
不動産会社様からのご依頼も歓迎しております。
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相続した空き家の管理にも対応
近年は相続によって空き家を所有される方が増えています。
しかし、
・管理方法が分からない
・遠方で通えない
・忙しくて時間が取れない
というケースも少なくありません。
河本庭苑ではお客様に代わって管理を行い、空き家の維持をサポートいたします。
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こんな方におすすめです
・相続した実家を管理したい
・県外に住んでいる
・売却まで維持したい
・近隣トラブルを防ぎたい
・定期的な草刈りが難しい
・庭木管理もまとめて依頼したい
・空き家を長期間所有している
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空き家管理とお庭管理をまとめて依頼できます
河本庭苑は造園業として培った経験を活かし、お庭の管理を得意としております。
空き家管理だけでなく、
・庭木剪定
・伐採
・抜根
・草刈り
・除草剤散布
・防草シート施工
・砂利敷き
・外構補修
・雪吊り・雪囲い
などにも対応しております。
お庭に関するお困りごとをまとめてご相談いただけます。
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空き家の年間管理は河本庭苑へ
空き家は放置するほど管理費用や修繕費用が増加する傾向があります。
定期的な巡回やお庭の管理を行うことで、資産価値の維持や近隣トラブルの予防につながります。
河本庭苑では、お客様の状況やご要望に合わせた空き家年間管理プランをご提案しております。
富山県内の空き家管理、草刈り、庭木管理、巡回確認は河本庭苑へお気軽にご相談ください。遠方にお住まいの方や不動産会社様からのご依頼にも対応しております。大切な空き家を安心して維持できるよう、責任を持ってサポートいたします。